Inversión en renta
Buscamos deptos que se arrienden bien y hacemos los números con calma: cuánto entra, cuánto sale y qué te queda a fin de mes, contando los meses de vacancia.
Qué hacemos
Asesoría para cada objetivo de inversión
Cada persona llega con un objetivo distinto. Esto es lo que hago, según el tuyo.
Primera vivienda
Primero vemos cuánto puedes comprar hoy, sin inflar tu capacidad. Después buscamos un proyecto que te calce y revisamos juntos la letra chica antes de que firmes nada.
Gestión hipotecaria
¿Y el crédito? De eso me encargo con mi equipo: lo tramitamos con los bancos y aprovechamos los beneficios que te apliquen, como el subsidio al dividendo, el bono pie o el pie en cuotas.
Acompañamiento integral
Después de la reserva sigo ahí. Te acompaño a la firma en la notaría, a las revisiones, y hasta el día en que recibes tus llaves.
Cómo pensamos
Mi forma de asesorar
Diagnóstico de lo que buscas
Antes de mostrarte cualquier proyecto, entiendo qué buscas y hacemos los números juntos. Si algo no te conviene, te lo digo antes de que pongas un peso.
Educación primero
¿Por qué la gente no invierte? Porque tiene miedo. ¿Y por qué tiene miedo? Porque no conoce cómo funciona. Por eso, antes de hablar de proyectos, te explico todo con peras y manzanas.
Acompañamiento real
Mi clienta Paloma lo dijo mejor que yo: "estaba ahí acompañando en todo paso, en todo momento". Así trabajo.
Cómo trabajamos
Un proceso ordenado, de la evaluación a la entrega
Son cuatro etapas. Así sabes siempre en qué vamos y qué viene después.
- 01
Evaluación financiera
Partimos por la plata: cuánto puedes pagar de verdad y qué te prestaría el banco. Prefiero darte un número conservador hoy que llevarnos una sorpresa después.
- 02
Búsqueda de proyectos
Según lo que busques (renta, plusvalía o tu primera casa), filtro el mercado y descarto lo que no te calza.
- 03
Presentación personalizada
Te muestro las opciones comparadas lado a lado y te las explico en simple. Los riesgos van sobre la mesa, y la decisión la tomas tú.
- 04
Acompañamiento a la entrega
Promesa, crédito, firma y revisión final: estoy contigo hasta que las llaves quedan en tu mano.
Cartera
Proyectos seleccionados por comuna
Una muestra de lo que estoy moviendo hoy: proyectos de varias inmobiliarias, comparados según tu objetivo.
Testimonios
Lo que dicen mis clientes
Esto dijeron en cámara, el día de su firma o de su entrega. Las citas son textuales.
“Mucha paciencia desde el minuto uno, asesoría de cada detalle y gestión para que llegáramos a nuestra anhelada inversión. Se los recomiendo.”
Cristóbal y Kim
Firmaron su segundo departamento de inversión
“Me sentí muy bien asesorado. Me entregaron respuesta a todas mis preguntas, de forma sincera y queriendo ayudar. Lo recomiendo.”
Javier Astrain
Firmó sus primeras promesas como inversionista
Quién te asesora
Un asesor con nombre, apellido e inversiones propias
Te atiendo yo, de principio a fin. Yo soy la cara visible, y detrás trabajamos en equipo.
Cristian Farías
Asesor inmobiliario · CEO de CFM Inversiones
Master Business Partner de Capital Inteligente
Llevo más de cinco años asesorando a personas que quieren comprar su primera vivienda o invertir en propiedades en Chile. Partí como asesor independiente, en 2024 firmé como Business Partner de Capital Inteligente y en 2026 me convertí en Master Business Partner, el máximo nivel comercial de la red. Hoy lidero CFM Inversiones con un equipo propio.
Invierto en lo mismo que recomiendo: tengo mis propios departamentos de inversión, comprados siguiendo los mismos consejos que les entrego a mis clientes.
“Yo soy la cara visible, pero trabajamos en equipo.”
Preguntas frecuentes
Lo que suelen preguntarnos
¿Necesito tener millones ahorrados para invertir?
No, ese es el mito que detiene a más gente. Hay proyectos con pie en cuotas (sí, el pie se puede pagar mensual) y beneficios como el bono pie. En la evaluación vemos qué caminos existen con lo que tienes hoy.
¿La asesoría tiene costo?
No. La conversación inicial para entender tu objetivo y evaluar tu capacidad es gratuita y sin compromiso. Mi comisión la paga la inmobiliaria al cierre.
¿Trabajas con una sola inmobiliaria?
No. Comparo proyectos de varias inmobiliarias aliadas para recomendarte según tu objetivo, no según quién paga más.
¿Qué es comprar "en blanco" o "en verde"?
Comprar antes o durante la construcción. Suele tener precios más bajos y beneficios de hasta 10–20%, a cambio de esperar la entrega. Te explico los riesgos y beneficios en la asesoría.
¿En qué comunas tienes proyectos?
Principalmente en el Gran Santiago (Ñuñoa, Macul, La Florida, Santiago Centro, entre otras) y también en la costa (Papudo, Con Cón). La cartera se actualiza según disponibilidad.
¿Y si después de la asesoría decido no comprar?
Perfecto también. Mi trabajo es que decidas bien, no que compres sí o sí. Y si hoy la respuesta es "todavía no", al menos te vas sabiendo dónde estás parado y qué te falta para llegar.